(Sd-ryhmäpuheenvuoro valtuustossa 10.10.2022)
Arvoisa puheenjohtaja,
Vantaalla harjoitettu maa -ja asuntopolitiikka on ollut pääsääntöisesti onnistunutta ja tavoitteet sekä säätelykeinot toimivia. Siksi SDP:n ryhmän mielestä on ollut viisas valinta ettei koko ohjelmaa ole kirjoitettu uudelleen. Ohjelman osalta päivitystä vaativat osat on tarkastettu.
Ryhmämme pitää tärkeänä, että niin asumisen, työpaikkojen kuin monimuotoisten elinympäristöjen kehitys ovat tasapainossa. Kaupunkikeskustojen kehittäminen, erityisesti vanhojen lähiöiden määrätietoinen uudistaminen, on ratkaisevan tärkeää segregaation torjumisessa ja kaupunkiviihtyvyyden parantamisessa. Meillä ei ole varaa antaa alueiden slummiutua ja asukkaiden kokea elävänsä ns. kakkosluokan kaupunginosissa. Siksi purkavan uudisrakentamisen ohjelmia on saatava käyntiin.
Pidämme myös tärkeänä, että Vantaa turvaa kohtuuhintaisen ARA- asuntorakentamisen tuotannon ja lisää tonttitarjontaa. MAL -sopimuksen mukainen 20 % ARA -tuotanto ei ole toteutunut. Vantaan tulee täyttää sitoumuksensa. On tärkeää, että Vantaa laatii kaupunkitasoisen ohjelman tarvittavien toimenpiteineen kohtuuhintaisen vuokra- asuntotuotannon lisäämiseksi sekä hajauttamiseksi tasaisesti eri puolille kaupunkia. VAV:n vahva rooli tulee säilyttää kaupungin vuokra- asuntotuotannon rakentajana.
Kaupunkien vihreys ja viihtyisyys on meille myös tärkeä arvo. Ryhmämme lausui maa- ja asuntopoliittisen ohjelman valmisteluvaiheessa kaupunkien vihreys ja vehreys on turvattava. Kaavoituksessa on lisättävä puuston määrää ja säilytettävä olemassa olevaa puustoa sekä turvattava lähipuistot. Ilmastonmuutoksen kuumentaessa kesiämme on ratkaisevan tärkeää, että kaupungeissa on viilentäviä nieluja ja erityisesti vanhuksille varjopaikkoja. Haluamme myös olla vaalimassa tärkeitä luontoalueita, jotka ylläpitävät luonnon moninaisuutta. Jo uudessa yleiskaavassa valtuusto päätti turvata viheryhteydet ja asetti suuren määrän suojelualuevarauksia.
Arvoisa puheenjohtaja,
Vantaalla rakentuu edelleen paljon pieniä asuntoja ja etenkin yksiöiden osuus huoneistotyypeistä on kasvanut uusissa asuntokohteissa. Siksi maankäytön toimialalla on pyritty ns. 30/30 -säätelyn avulla vaikuttamaan huoneistotyyppijakaumaan. Koska mallia on kritisoitu voimakkaasti, virkamiehet valmistelivat uuden pinta -alaperusteisuuteen pohjautuvan säätelymallin. Sekin sai rukkaset kaupunginhallituksen äänestyksessä, jossa porvariryhmä, perussuomalaiset ja keskusta äänestivät mallin nurin.
Mielenkiintoiseksi asian tekee se, että kokoomuksen ryhmä vaati koko viime vaalikauden, että valtuuston tulee saada päättää huoneistotyyppien säätelymallista. Kun virkamiehet toivat esityksen valtuuston päättämään maa -ja asuntopoliittiseen ohjelmaan, nyt valtuusto ei saakaan päättää säätelymallista. Vedotaan markkinoihin ja liian joustamattomaan malliin.
Sen pohjalta, että kokoomus kieltäytyi kanssamme enää jatkoneuvottelemasta asiassa, syntyy kuva että säätelymallit halutaan lopulta vesittää. Kysynkin mikä on se tapa, jolla turvaatte isommat perheasunnot myös kerrostaloasujille? Samaa asiaa kysyisin myös muilta virkamiesehdotuksen kaataneilta ryhmiltä. Vastaukseksi ei riitä, että lisäämme pientalojen määrää. Myös kerrostaloista on löydyttävä koti isommallekin perheelle.
Arvoisa puheenjohtaja,
Meillä on kokonaisuutena hyvä maa -ja asuntopoliittinen ohjelma. Toivomme, että saamme kehitettyä sen avulla kaupunkia kaikille hyvänä paikkana asua ja elää. Kiitokset yhteistyöstä ohjelman valmistelussa ja päätöksentekovaiheessa. Valtaosa muutoksista on saatu yhteisymmärryksessä eteenpäin.
Koska kannatamme huoneistotyyppijakauman säätelyn sisällyttämistä ohjelmaan sekä myös kaavoittamista ensisijaisesti kaupungin maalle, esitämme, että valtuusto päättää hyväksyä SDP:n valtuustoryhmän muutosesitykset, jotka löytyvät muutosesitystaulukosta.
SDP:n ehdotukset muutosesityksiksi:
Liite 1, sivu 4:
Kaavoitamme ensisijaisesti kaupungin strategisia ja taloudellisia tavoitteita edistäviä alueita, asemakaavoitettuja täydennysrakentamisalueita sekä kaupungin omistamaa maata.
Liite 1, sivu 8
Luovutamme pientalotontit joko tarjouskilpailulla, jatkuvalla haulla, arvonnalla tai pisteytyksellä.
Liite 1, sivu 6:
Varmistamme maankäyttösopimuksissa sekä tarvittaessa asemakaavoissa huoneistotyyppijakauman sekä kolmioiden tai sitä suurempien asuntojen riittävän keskipinta-alan.
Liite 1, sivu 7:
Monipuolisen ja laadukkaan asuntotuotannon turvaamiseksi asuntokohteiden huoneistotyyppijakaumaa ja keskipinta- alaa säädellään maankäyttösopimuksissa sekä tarvittaessa asemakaavoissa.
Huoneistotyyppijakauman ohjauksen ja keskipinta- alan sääntelyn periaatteista valmistellaan päätöksentekoon erilliset päätökset. Sääntelyn ulkopuolelle jätetään erityisryhmien kohteet, kuten esimerkiksi opiskelija-asunnot tai hoiva-asumisen kohteet, sekä kaupungin hyväksymät, tiettyyn asumiskonseptiin perustuvat erityiskohteet.
Maankäyttösopimuksiin asetetaan tarvittavia sopimussakkoja varmistamaan, että kaavan toteuttajaosapuoli sitoutuu sopimuksessa säädettyyn alueen rakentamisaikatauluun, asuntojen rahoitus- ja hallintamuotoon, huoneistotyyppijakaumaan sekä asuntojen keskipinta-alaan.
Säde Tahvanainen
Kaupunginhallituksen 1.varapuheenjohtaja